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（中央社記者吳協昌台北8日電）美國職業籃球聯盟（NBA）布魯克林籃網隊明天將在熱身賽中作客紐約尼克隊主場，尼克明星前鋒安東尼今天練習後接受訪問時說，無論相不相信，台裔好手林書豪已是籃網隊門面。
林書豪上季結束後，以3年3600萬美元（約新台幣11億2032萬元）加盟籃網，昨天首度披上籃網球衣在熱身賽上場，只打17分鐘就攻下21分，助籃網以101比94擊敗底特律活塞隊。
籃網明天將作客麥迪遜廣場花園迎戰尼克隊，林書豪西元2012年時曾在尼克掀起「Linsanity（林來瘋）」風潮，如今重回紐約，卻是披上籃網隊的黑白球衣，再對上老東家尼克，話題十足。
安東尼（Carmelo Anthony）在練習後受訪時，被問到關於林書豪加盟籃網問題時表示，「無論你相不相信，林書豪都已經是籃網的門面。」
他說，林書豪到籃網握有球權，現在林書豪已是籃網招牌。看到林書豪回紐約，很為林書豪開心。
不過，籃網日報（Netsdaily）整理安東尼與林書豪間的問題，如今年2月，前尼克前鋒史陶德邁爾（Amare Stoudemire）暗示，不是所有人都希望林書豪變球星；今年7月，林書豪與籃網簽約後，前尼克總教練狄安東尼（Mike D'Antoni）也說，當時林書豪與安東尼、史陶德邁爾間不合確實存在。1051008
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Washington Wizards center Marcin Gortat (13), of Poland, dribbles against Miami Heat forward Udonis Haslem, right, during the first half of an NBA preseason basketball game, Tuesday, Oct. 4, 2016, in ．．． 較多Washington Wizards center Marcin Gortat (13), of Poland, dribbles against Miami Heat forward Udonis Haslem, right, during the first half of an NBA preseason basketball game, Tuesday, Oct. 4, 2016, in Washington. (AP Photo/Nick Wass) 較少
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Associated Press | 拍攝者臺東二胎借貸 Nick Wass
2016年10月7日週五 台北標準時間上午7時00分
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房貸是所有貸款中額度最高、利率最低、償還年限最長的一種貸款方式，
所以如果有資金需求且名下有房屋可以抵押設定，不管是貸款來創業或是整合名下的其他債務都是最佳選項
目前房屋增貸利率大約落在2.0%-2.5%之間
【如何找到最低的房貸利率銀行】
申請人要先明白無論是個人信貸或是房屋抵押貸款
利率高低的標準很複雜，絕對不是看銀行網頁上的掛牌利率就會等於你實際申請利率
房貸銀行利率主要看兩個重點
第一：房屋座落地點和周圍的環境
第二：屋主（申請人）的工作條件與債信狀況
現階段房屋抵押貸款利率是歷史上偏低的一段時間，房貸利率3.5%有可能是理財型房貸所花旗銀行車貸試算以才會顯得偏高
其實只要找對人幫你規劃房貸
不論是申請人收入不明確沒有保證人或是名下負債太高抑或無法進屋拍照等等困難的問題，專業貸款經理人都可以協助規畫出適合你的銀行方案
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（中央社記者葉子綱雲林縣9日電）從嘉義聖奧德天主堂的馬賽克拼砌，到聖經故事的油畫創作，美國籍墨西哥裔宗教藝術家鮑博，傳衍聖愛與藝術之美。 斗六玫瑰天主堂今天舉辦建堂134週年堂慶及重陽敬老活動，玫瑰堂主任司鐸、天主教嘉義教區副主教吳終源述說聖訓之餘，也邀請各界分享鮑博油畫展。 方濟各 鮑博（Francisco Borboa）1923年生於美國加州，美籍墨西哥裔，擁有台灣輔仁大學哲學與神學碩士學位；應天主教若瑟醫院創辦人之一的荷蘭籍神父畢耀遠之邀共建聖堂。 擔任嘉義市聖奧德天主堂首任神父的畢耀遠負責監造，由鮑博設計，以馬賽克拼砌內外圖案，費時1年多建造聖奧德天主堂，於1962年落成，被譽為「南台灣最美天主堂」，嘉義市政府公告為「歷史建築」。 鮑博仰慕東方哲學思想及文物，曾在台灣學習中國水彩及水墨渲染；其投入宗教藝術創作，善於應用馬賽克拼磚、鋼鐵、壓克力、玻璃纖維等素材，透過壁畫創作，將耶穌或聖經的教導與故事呈現出來。 在台灣、香港、澳門、馬來西亞、菲律賓、墨西哥、西班牙等地的教堂、學校、飯店，都可見其作品蹤跡，例如嘉義聖奧德天主堂、輔仁大學淨心堂、靜宜大學主顧聖母與聖伯鐸等創作。 斗六玫瑰天主堂慶祝今年全球天主教「慈悲禧年」及建堂134週年堂慶，在斗六行啟紀念館舉辦「鮑博聖經故事油畫展」，展出20多幅作品，包括主耶穌復活、平息風浪、賜予平安等，還有畢耀遠神父攝影作品聯展，展期至16日止，機會難得，歡迎觀賞。1051009
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（中央社記者王靖怡台北7日電）改編真實漏油災難事件「怒火地平線」，迎戰動人催淚的「為妳說的謊」，金獎影帝丹佐華盛頓主演的「絕地7騎士」，以及探討親子關係的動畫電影「送子鳥」。 1.怒火地平線（Deepwater Horizon）改編真實事件，美國導演彼得柏格（Peter Berg）執導，好萊塢男星馬克華柏格（Mark Wahlberg）主演，描述2010年美國墨西哥灣漏油事件，鑽油平台爆炸將要沉入大海，126名員工性命危在旦夕，平台工人們該如何從大火驚險逃生，並營救夥伴。 2.為妳說的謊（The Light Between Oceans）改編全球暢銷小說，好萊塢影星邁可法斯賓德（MichaelFassbender）、艾莉西亞維肯特（Alicia Vikander）及瑞秋懷茲（RachelWeisz）主演，描述燈塔看守人夫婦撿到女嬰用愛撫養長大，多年後遇見傷心寡婦，發現可能是養女生母，夫妻倆掙扎是否說出真相。 3.絕地7騎士（The Magnificent Seven）由奧斯卡金像獎影帝丹佐華盛頓（Denzel Washington）、克里斯普瑞特（Chris Pratt）、伊森霍克（Ethan Hawke）及韓國演員李秉憲等人演出，描述由賞金獵人、賭徒、亡命之徒和傳奇槍手組成的臨時傭兵，受僱保護小鎮居民，展開生死戰。 4.送子鳥（Storks）描述被人稱為「送子鳥」的歐洲白鸛，會遞送嬰兒到期盼新生命到來的父母懷裡，現在變成為網購公司遞送寶寶，卻因一名未經批准的女嬰掀起風波，揭開送子鳥神祕面紗，重新定義價值，透過電影讓人同步檢視自己與家人、工作、人生及親子之間關係。1051007
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【用房屋再去貸款整合後的利息比較起來真的可以還比較少嗎?】
能不能還比較少我試算給你看就知道
辦理前你的月付金一個月要繳的錢大約8萬
整合後如果房貸整合利率暫時抓2.5%
130萬/年利率2.5%/年限20年/月付金 6889
一個月從繳8萬給銀行(利息不知道占多少)到現在只需要月付6千多，這當中差距很驚人但很多人都沒想到。
所以我極力建議如果有心快行動一個月節省這麼多
【用房屋去貸款但是還有之前的金額未繳完可以申請啊】
這需要實際鑑價之後才知道，如果不清楚如何鑑價可以免費鑑價只需提供詳細地址
關於本案我的建議事項：
80萬的卡債是目前申請房屋貸款整合的一大隱憂，通常銀行認為
動用到卡債都是『資金管理不當且理財行為失衡』
畢竟信用卡動輒18%的利息你都願意支付代表你的資金管控出現問題，所以這也是銀行可能會婉拒你的主因。
故在遞件之前，詳盡的規劃才能順利核准
貸款審核一定有不可預測的變數，變數因子太多，所以沒有人可以保證一定過件
但是專業的"貸款經理人"可以先將你的變數因子降到最低，這就是你委託的主因，這也是所謂的眉角。
各家銀行對貸款額度、利率及授信審核標準皆不同讓專業理財規劃一次搞定您的貸款麻煩事
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（路透洛杉磯1日電）現代浪漫歌舞劇「樂來樂愛你」今天雙喜臨門，不僅成為「影評人大獎」入圍名單大贏家，還拿下「紐約影評人協會」最佳影片獎殊榮，在好萊塢頒獎季奠定領先地位。 「樂來樂愛你」（La La Land）敘說2名努力打拚的表演藝術家在洛杉磯的愛情故事，在今天榮獲「影評人大獎」（Critics' Choice Awards）12項提名，除了最佳影片，艾瑪史東（Emma Stone）也入圍最佳女主角、雷恩葛斯林（Ryan Gosling）入圍最佳男主角，導演達米恩查澤雷（Damien Chazelle）入圍最佳導演與劇本。 科幻劇情片「異星入境」（Arrival）與獨立劇情片「月光男孩」（Moonlight）各自抱回10項提名，包括最佳影片，「異星入境」導演丹尼維勒納夫（DenisVilleneuve）與「月光男孩」導演巴瑞賈金斯（BarryJenkins）也入圍最佳導演。 「影評人大獎」由廣播電影影評協會（BFCA）的300多位成員選出，頒獎典禮將於12月11日在洛杉磯舉行。 另個影評團體「紐約影評人協會」（New YorkFilm Critics Circle），今天公布今年得獎名單，「樂來樂愛你」贏得最佳影片，巴瑞賈金斯則奪下最佳導演。中央社（翻譯）
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劃時代的巴黎氣候協定將於明天(4日)生效，國際環保組織「綠色和平」今天(3日)召開記者會表示，台灣必須在低碳綠能、減少排碳上，有具體作為，其中，「電業法」能否修法通過，將是關鍵的第一步。
巴黎氣候協定致力將全球溫度上升情況，控制在攝氏2度內，並努力達到在1.5度的目標，企圖阻止全球陷入氣候災難。國際環保組織「綠色和平」表示，台灣雖然不是簽約國，但做為國際社會公民，仍應展現減碳決心。
「綠色和平」再生能源專案主任蔡絲婷指出，在國際減碳的壓力下，「綠能」將成為國際企業競爭的門檻，台灣政府應與企業共同努力，加速發展再生能源。蔡絲婷：『(原音)因為我們台灣是一個出口為導向的市場，所以我們很多產品是賣到全世界，那每一個國家它其實都有自己提出來一個減碳目標，還有使用再生能源目標，如果我們的產品是沒有達到這些目標的話，其實會受限於我們賣到那個市場的競爭力。』
蔡絲婷表示，過去台灣的再生能源發展，受限於既有法規，使得有需求的企業無法直接購買綠能，如今巴黎氣候協定通過後，全球對於減碳的要求勢必更加嚴格，所以立院朝野應趕緊達成共識，修改「電業法」。蔡絲婷：『(原音)尤其是取得再生能源這個第一腳步的這個電業法的修改，一定要朝野盡快的去審理、去辦理，然後去把這個轉貸銀行配套措施給做好。』
「綠色和平」強調，修法是為了提供再生能源的發展基礎，後續在實務的運作上，仍需搭配再生能源長期購買合約，由企業領頭，帶動再生能源發展。
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【用房屋再去貸款整合後的利息比較起來真的可以還比較少嗎?】
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整合後如果房貸整合利率暫時抓2.5%
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一個月從繳8萬給銀行(利息不知道占多少)到現在只需要月付6千多，這當中差距很驚人但很多人都沒想到。
所以我極力建議如果有心快行動一個月節省這麼多
【用房屋去貸款但是還有之前的金額未繳完可以申請啊】
這需要實際鑑價之後才知道，如果不清楚如何鑑價可以免費鑑價只需提供詳細地址
關於本案我的建議事項：
80萬的卡債是目前申請房屋貸款整合的一大隱憂，通常銀行認為
動用到卡債都是『資金管理不當且理財行為失衡』
畢竟信用卡動輒18%的利息你都願意支付代表你的資金管控出現問題，所以這也是銀行可能會婉拒你的主因。
故在遞件之前，詳盡的規劃才能順利核准
貸款審核一定有不可預測的變數，變數因子太多，所以沒有人可以保證一定過件
但是專業的"貸款經理人"可以先將你的變數因子降到最低，這就是你委託的主因，這也是所謂的眉角。
各家銀行對貸款額度、利率及授信審核標準皆不同讓專業理財規劃一次搞定您的貸款麻煩事
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工商時報【王克庭】
距離美國總統大選投票日僅剩不到6周的時間，富邦期貨副總鍾秀培表示，美國總統大選是金融市場的不確定因素，市場預期可能會造成黑天鵝事件，後續的義大利憲改公投和美國FOMC會議也是金融市場需要關注的重大事件，針對金融操作必須從多個面向去綜合解析，商品的展望趨勢才能更加明確。美國選情的結果，對美元、日圓、黃金、美債、台股、陸股、原油等商品走勢都將有重大影響，其中，美元指數是此波行情的觀察重點。
鍾秀培表示，面對年底的這三大系統性事件，回顧歷史上每一個黑天鵝事件的降臨，懂得期貨及選擇權操作的投資人，可以利用靈活操作，將可能的危機轉為獲利的契機。利用衍生性商品期貨和選擇權，不僅可以避險，也可利用多元化策略進行投資，衍生性商品期貨和選擇權為目前階段攻守皆宜的絕佳利器。
富邦期貨研發團隊在今年英國脫歐事件前，便發表研究報告警示風險。面對這次的美國大選，富邦期貨研發團隊在各黨內初選階段就建立一套研究機制，特別深入拆解美國大選的裡裡外外所有元素，綜合經濟面和政策面的看法，逐一針對兩位候選人在15個美國大選的核心議題，將川普和希拉蕊的政見差異和後續影響做沙盤推演。除「世紀之戰白金講座」外，一直到年底都提供給富邦期顧會員「美國大選-世紀之戰」顧問商品，包含法人機構等級的系列研究報告和投資策略，帶領投資人進入真正的「全球金融市場多空投資」。
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川普接了蔡英文恭賀當選的電話，打破美中外交近40年的慣例，引發中國強烈反彈。各界猜測，這背後有幾位挺台人士促成這次通話，盛傳甚至早在川普還是共和黨總統候選人的時候，川普團隊便醞釀調整兩岸政策，考慮對台灣友善、對中國轉趨強硬。
川普陣營挺台派檯面上的人物很多，層級最高者有內定白宮幕僚長的蒲博思（Reince Priebus），另外有前傳統基金會主席、現為川普交接團隊顧問佛訥（Edward J. Feulner）， 還有上周來台訪問的前布希政府國安局官員葉望輝（Stephen Yates）。
還有一位影響川普決策的，是曾經在今年上半年受外交部之邀來台訪問的川普經濟顧問──納瓦羅 （Peter Navarro）。
談到川普的經濟幕僚，納瓦羅不是一個經常被提到的名字，但這位加州大學爾灣校區的經濟學教授，卻可能是影響川普最深的經濟智囊。
納瓦羅的著作受到川普公開讚賞。他選前形容自己在川普陣營中的角色是「與競選團隊在經濟、貿易、中國和亞洲外交政策密切合作」。
納瓦羅打破學術界專業化的慣例，堪稱經濟領域的通才。他的研究領域甚廣，著述甚豐，從商業院課程是否適用、網路學習的品質、到家庭收集垃圾的經濟效益， 甚至也談投資理財。不過，他最常被引述的學術論文，卻是探討企業為什麼要搞慈善，以及像電力自由化和核能的成本等能源議題。
他寫過《像是巴西下雨，就買星巴克股票》一書，這本書教導讀者若能正確了解總體經濟，可以享有優人一等的回報，他稱此現象為「巨波投資」（macrowave investment）。
納瓦羅受川普青睞之處，是他近幾年投入的中國研究。他先後出了三本書《中國戰爭即將來到》、《致命中國》、《臥虎：中國軍國主義對全球昀意義》。其中《臥虎》精闢探討中國外交轉趨強勢會有什麼影響，《中國戰爭即將來到》則一面倒抨擊中國造假和奴工的負面現象。
川普表示，他打破慣例和蔡英文總統通電話，並非在外交上犯錯，而是刻意要和中國攤牌。按葉望輝的說法，川普在8月共和黨大會的黨綱決定對中國採取較強硬的措詞時，即決定對中國政策「是個人的優先選項」。或許可從納瓦羅的論述，得知川普政府在兩岸政策可能考量的方向。
他和另一位亞太顧問葛瑞（Alexander Gray）在《外交事務》期刊撰文，主張加強出售武器給台灣，他稱台灣為「民主的明燈」，卻「可能是軍力最脆弱的美國盟友」。
文章中說，「台灣希望採購所需的武器項目，以嚇阻中國的覬覦，卻一再被拒，但這樣的援助既有台灣關係法約束，應該受到合法的保障」。
納瓦羅7月在《國家利益》（National Interest）雜誌中，也建議美國應增加閣員訪台的次數，也派更多退役的民間軍事人員幫忙訓練，也協助台灣「儘量多加入國際組織」。
他說，美國應承認台灣是一個「民主」、「政治實體」，進而表明台灣「若非法理上，但實質上的獨立」。
以上的建議，想必每一樣都會遭到中國反彈和抵制，其中像是加入國際組織的問題上，還需要中國合作，因此台灣至少在國際議題有更多參與及貢獻的機會上，無法抱持太大期望。但川普心裡所想的，嘴裡就敢說，而且愛說，所以可以想見，未來四年他對兩岸政策講的每一句話，勢將不時挑動美中台敏感的政治神經。更多udn報導：女神自毀型象 變身師姐拿道具幫收驚?15個美女出產國 第一名是這個國家！?超誇張！去吳哥窟玩 行李5天後才到?這間公司開5萬徵店員 要求「東吳以上」挨批
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新樓醫院神經外科趙家宏醫師使用先進的微創脊椎內視鏡手術，針對患有椎間盤脫垂與突出、脊椎狹窄及神經壓迫等病兆提供精準治療，減少術中不必要的組織破壞，降低傷口疼痛及縮短病程與復原時間，成效良好。
趙家宏醫師指出，新樓醫院先進的微創脊椎手術8月啟用以來，收治3例病人涵蓋老、中、青，術後恢復良好，當日即可下床，隔日出院的佳績。
林先生64歲，最近1個月左臀疼痛並延伸至左小腿，行走困難，外院醫師建議實施傳統的腰椎減壓與骨釘與骨籠固定手術，後來到新樓診治，評估是主要神經壓迫的問題，脊椎穩定性仍不錯，建議實施微創脊椎內視鏡手術，術後當天下床行走，隔天出院。
44歲陳先生，腰痛一年來反覆發作，來院詳檢後發現腰椎第五節、薦椎第一節椎間盤脫垂壓迫右邊薦椎第一條神經，經實施微創內視鏡椎間盤切除手術，術後症當日下床行走，隔日出院。
最年輕的患者羅先生26歲，竟只因長時間抱2歲多的女兒，發生下背痛延伸至右臀與右小腿，也是實施微創內視鏡椎間盤切除手術，術後當日下床行走，隔日出院。
趙家宏醫師說明，傳統手術往往用破壞過多的骨頭來換取神經的減壓，再用釘子與人工骨籠來建立穩定度，但常會增加出血風險與未來鄰近脊椎節段退變的機會，過幾年可能還需要再接受其他節段的融合手術。
脊椎內視鏡是微創脊椎手術，傷口不到1公分，可達成神經減壓與椎間盤切除，同時維持脊椎穩定性，大幅減少術後止痛藥的使用，術後當日病人可下床，隔日可出院。病人依照病例情形選擇局部麻醉或全身麻醉的手術方式，在內視鏡高畫質、高解析度之下，安全性更加提高，復發率統計不到5％。
蔡江欽院長表示，新樓醫院微創脊椎手術團隊強調以「精準」、「對症治療」的手術方法，針對病人用最少的破壞，達到最好的神經減壓，移除病兆，造福患者。
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各家銀行對貸款額度、利率及授信審核標準皆不同讓專業理財規劃一次搞定您的貸款麻煩事
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（中央社記者王靖怡台北7日電）改編真實漏油災難事件「怒火地平線」，迎戰動人催淚的「為妳說的謊」，金獎影帝丹佐華盛頓主演的「絕地7騎士」，以及探討親子關係的動畫電影「送子鳥」。 1.怒火地平線（Deepwater Horizon）改編真實事件，美國導演彼得柏格（Peter Berg）執導，好萊塢男星馬克華柏格（Mark Wahlberg）主演，描述2010年美國墨西哥灣漏油事件，鑽油平台爆炸將要沉入大海，126名員工性命危在旦夕，平台工人們該如何從大火驚險逃生，並營救夥伴。 2.為妳說的謊（The Light Between Oceans）改編全球暢銷小說，好萊塢影星邁可法斯賓德（MichaelFassbender）、艾莉西亞維肯特（Alicia Vikander）及瑞秋懷茲（RachelWeisz）主演，描述燈塔看守人夫婦撿到女嬰用愛撫養長大，多年後遇見傷心寡婦，發現可能是養女生母，夫妻倆掙扎是否說出真相。 3.絕地7騎士（The Magnificent Seven）由奧斯卡金像獎影帝丹佐華盛頓（Denzel Washington）、克里斯普瑞特（Chris Pratt）、伊森霍克（Ethan Hawke）及韓國演員李秉憲等人演出，描述由賞金獵人、賭徒、亡命之徒和傳奇槍手組成的臨時傭兵，受僱保護小鎮居民，展開生死戰。 4.送子鳥（Storks）描述被人稱為「送子鳥」的歐洲白鸛，會遞送嬰兒到期盼新生命到來的父母懷裡，現在變成為網購公司遞送寶寶，卻因一名未經批准的女嬰掀起風波，揭開送子鳥神祕面紗，重新定義價值，透過電影讓人同步檢視自己與家人、工作、人生及親子之間關係。1051007
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房貸是所有貸款中額度最高、利率最低、償還年限最長的一種貸款方式，
所以如果有資金需求且名下有房屋可以抵押設定，不管是貸款來創業或是整合名下的其他債務都是最佳選項
目前房屋增貸利率大約落在2.0%-2.5%之間
【如何找到最低的房貸利率銀行】
申請人要先明白無論是個人信貸或是房屋抵押貸款
利率高低的標準很複雜，絕對不是看銀行網頁上的掛牌利率就會等於你實際申請利率
房貸銀行利率主要看兩個重點
第一：房屋座落地點和周圍的環境
第二：屋主（申請人）的屏東借款工作條件與債信狀況
現階段房屋抵押貸款利率是歷史上偏低的一段時間，房貸利率3.5%有可能是理財型房貸所以才會顯得偏高
其實只要找對人幫你規劃房貸
不論是申請人收入不明確沒有保證人或是名下負債太高抑或無法進屋拍照等等困難的問題，專業貸款經理人都可以協助規畫出適合你的銀行方案
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（路透洛杉磯1日電）現代浪漫歌舞劇「樂來樂愛你」今天雙喜臨門，不僅成為「影評人大獎」入圍名單大贏家，還拿下「紐約影評人協會」最佳影片獎殊榮，在好萊塢頒獎季奠定領先地位。 「樂來樂愛你」（La La Land）敘說2名努力打拚的表演藝術家在洛杉磯的愛情故事，在今天榮獲「影評人大獎」（Critics' Choice Awards）12項提名，除了最佳影片，艾瑪史東（Emma Stone）也入圍最佳女主角、雷恩葛斯林（Ryan Gosling）入圍最佳男主角，導演達米恩查澤雷（Damien Chazelle）入圍最佳導演與劇本。 科幻劇情片「異星入境」（Arrival）與獨立劇情片「月光男孩」（Moonlight）各自抱回10項提名，包括最佳影片，「異星入境」導演丹尼維勒納夫（DenisVilleneuve）與「月光男孩」導演巴瑞賈金斯（BarryJenkins）也入圍最佳導演。 「影評人大獎」由廣播電影影評協會（BFCA）的300多位成員選出，頒獎典禮將於12月11日在洛杉磯舉行。 另個影評團體「紐約影評人協會」（New YorkFilm Critics Circle），今天公布今年得獎名單，「樂來樂愛你」贏得最佳影片，巴瑞賈金斯則奪下最佳導演。中央社（翻譯）
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【用房屋再去貸款整合後的利息比較起來真的可以還比較少嗎?】
能不能還比較少我試算給你看就知道
辦理前你的月付金一個月要繳的錢大約8萬
整合後如果房貸整合利率暫時抓2.5%
130萬/年利率2.5%/年限20年/月付金 6889
一個月從繳8萬給銀行(利息不知道占多少)到現在只需要月付6千多，這當中差距很驚人但很多人都沒想到。
所以我極力建議如果有心快行動一個月節省這麼多
【用房屋去貸款但是還有之前的金額未繳完可以申請啊】
這需要實際鑑價之後才知道，如果不清楚如何鑑價可以免費鑑價只需提供詳細地址
關於本案我的建議事項：
80萬的卡債是目前申請房屋貸款整合的一大隱憂，通常銀行認為
動用到卡債都是『資金管理不當且理財行為失衡』
畢竟信用卡動輒18%的利息你都願意支付代表你的資金管控出現問題，所以這也是銀行可能會婉拒你的主因。
故在遞件之前，詳盡的規劃才能順利核准
貸款審核一定有不可預測的變數，變數因子太多，所以沒有人可以保證一定過件
但是專業的"貸款經理人"可以先將你的變數因子降到最低，這就是你委託的主因，這也是所謂的眉角。
各家銀行對貸款額度、利率及授信審核標準皆不同讓專業理財規劃一次搞定您的貸款麻煩事
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中國時報【陳宥臻、蔡惠芳╱台北報導】
房市交易冷，戴德梁行總經理顏炳立昨日說，「現在市場是蔡依林（Jolin，台語，真冷）」，買方和賣方是平行線，雙方價格認知落差達30％，賣方誰先降價，誰先撈錢。住商不動產企研室主任徐佳馨也說，中古屋市場雙北降幅逾1成，進入長線打底狀態。
土地方面，最近地價鬆動，建商重返土地市場獵地，帶動第3季土地交易爆量3倍達422億元，擺脫上半年單季只有百億窘境；不過地上權土地市場，第3季卻呈斷崖式量縮，首度「掛蛋」，標售案全摃龜、零成交，主要關鍵是卡在公告地價大幅調高、房屋稅不斷提升的持有稅未爆彈。
賣方欲解套先降先贏
顏炳立分析，以前房市熱絡，大家掃貨買到忘我，現在轉冷，準備交屋時，房價下跌，才抱頭痛哭。
賣方如何解套？顏炳立說，誰先降價，誰就先撈到錢，第2年才降的，買方會減少，屆時競爭更趨白熱化。部分人士期待房市會好轉，就像「如花嫁給金城武」，是不可能的。
現在買方和賣方對價格認知的落差達30％，就算屋主、建商降價10％至20％，買方根本無感，市場還是打不開。但是一口氣殺到30％就賣得動，像是板橋「江翠ONE」就是明顯的例子。
雙北中古屋跌幅1成5
顏炳立表示，很多業者希望他說「明天會更好」，但他要說，那是歌名，不是事實。
徐佳馨認為，北市中古屋從房價下跌至今，跌幅1至1成5，但新北市大約降1成2，中古屋市場因每位屋主的財務狀況和售房原因都不同，籌碼較亂，所以不像建商缺錢，新屋就會大幅降價。
新案回到2年前價格
代銷業者不諱言，現在新案市場已經回到2、3年前價格、或者更低，尤其板橋地區甚至出現新案價格已經快跟周邊中古屋價格差不多的狀況，迫使中古屋也要降價才賣得掉，目前有降價才有買氣，不然還是很難成交。
顏炳立總結，現在市場是「死死昏昏」，價格是「咪咪卯卯」，交易量則是「2266」，降價降夠的人，可以先撈錢，慢降的，就會面臨競爭。建商最重要的是「存糧過冬」，努力交屋，投資人則在「練身等風」。
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